OHNE AUFWAND | SORGENFREI 

 

 MAXIMAL VERDIENEN | MAXIMAl GENIESSEN 

 

Unsere Leistungen

für Eigentümer und Anleger

UNABHÄNGIGE AUSKÜNFTE ZUM IMMOBILIENINVESTMENT

  • Rahmenbedingungen für die touristische Vermietung (Grundstückswidmungen und Nutzungsmöglichkeiten)

  • Steuerliche Aspekte und gewerbliche Verpflichtungen beim Kauf und der Vermietung

  • Vertragliche und bauliche Voraussetzungen

  • Unabhängige Beurteilung der erwarteten oder versprochenen Rendite

Um eine Terminvereinbarung vorab wird gebeten! Kontakt

Vermarktung deiner Unterkunft

  • Professionell erstellte Unterkunftsfotos, Videos und Texte für die Online- und Printvermarktung

  • Präsentation auf unserer Website www.lebenpur.at, neben umfangreichem Informations- und Aktivangebot

  • Einbeziehung in Online-Marketing Kampagnen und aktiven Social Media Channels

  • Auftritt auf den marktrelevanten Buchungsplattformen (Booking, Airbnb, Homeaway, Bergfex, ...)

  • Listing im Tourismusverband und dessen Webauftritten (www.salzkammergut.at, tiscover, ...)

  • Partnerschaften mit Event-Agenturen und lokalen Tourismusbetrieben

     

Die Vermarktung erfolgt in allen Kanälen unter dem einheitlichen Markentnamen "Leben.Pur" Synonym für ein Premium- Urlaubserlebnis und kontrolliert hohe Qualitätsstandards in den Unterkünften und beim Service!!!

Reservierungsmanagement

  • Dynamische Preisgestaltung unter Berücksichtigung der lokalen und saisonalen Marktgegebenheiten und unseren Erfahrungswerten

  • Elektronische Verarbeitung der Buchungen in unserem zentralen Reservierungssystem

  • Verrechnung an den Gast und elektronische Zahlungsabwicklung

  • Erhebung der Meldedaten, Übermittlung an den Tourismusverband und Abfuhr der Ortstaxe

  • Stornierungs- und Schadensabwicklung

Gästebetreuung​

  • Übernahme der gesamten Gästekommunikation, d.h. Anfragen, Reservierungen, Meldedaten, Anreiseinformationen, Zugänge, Notfälle, Beanstandungen, Bewertungen und sonstige Anliegen

  • Automatisierter Check-In, elektronische Gästeinformation, Gästemappe und individuelle Informationen

  • Lokale vor-Ort Betreuung und Hotline für den Gast

  • Leben.Pur Infopoint im Gourmet-Atelier Steirerhütte in Bad Mitterndorf

 

Housekeeping und Instandhaltung 

  • Aufbettung und Vorbereitung mit Premium Gastro-Textilien (Bettwäsche, Handtücher, Unterleger, ...)

  • Ausstattung der Unterkunft mit Hygiene- und Reinigungsartikeln, Warenkorb und Informationsmaterial

  • Endreinigung, Wäschewechsel, Nachkontrolle und kurzfristig notwendige Reparaturen

  • Auf Wunsch halbjährliche Grundreinigung, Wartung, Pflege und Erneuerungen

EIGENTÜMER SERVICES

  • Beratung bei der Einrichtung und Ausstattung Ihrer Ferienimmobilie

  • Monatliche Abrechnung und Auszahlung der Gewinne

  • Transparente Verrechnung der Ausgaben und der Provisionen

  • Online-Einsicht in Buchungen und Belegungskalender

  • Eigenbelegung ohne saisonale und zeitliche Beschränkungen, inkl. Aufbettung und Endreinigung

  • Interessensvertretung im lokalen Tourismusverband und auf Wunsch bei Eigentümer-Versammlungen

 

Unsere Leistungen

für investoren, bauträger und projektentwickler

Mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Führung von Hotel- und Gastronomiebetrieben und der Vermietung von Ferienapartments bieten wir folgende Leistungen an:

Unterstützung bei Konzeptentwicklung und Planung

  • Möglichkeiten und Rahmenbedingungen bei der Realisierung von Immobilienprojekten mit Renditepotential durch touristische Nutzung der Objekte

  • Entwicklung des passenden Modells für die Eigentümer zur touristischen Wertschöpfung  (Buy-to-Let Modelle, gewerbliche Vermietung oder Vermittlung, ...)

  • Unterstützung bei der Erhebung der baulichen Anforderungen für Aparthotels und Ferienanlagen (z.B. Brandschutzanlagen, Personalräume, Nutzräumlichkeiten, usw.)

Aparthotel- und HüttendorF-BETREIBER

  • Gründung und gewerberechtliche Geschäftsführung des Hotelbetriebs am Standort

  • Operative Führung und Betrieb des Aparthotels oder Hüttendorfs mit unserem Personal

  • Professionelle Vermarktung des Aparthotels oder Hüttendorfs an den Gast

  • Reporting und Gewinnausschüttung an die Eigentümer

Touristische Vermietung in Mischobjekten

  • Information der zukünftigen Eigentümer über Vorraussetzungen und Rahmenbedingungen

  • Vermietung einzelner Apartments oder Gruppen von Apartments in Ferienanlagen bzw. gemischten Immobilienprojekten (Anleger/Vermieter, Zweitwohnsitzer, Hauptwohnsitzer)

  • Vermarktung mehrerer Apartments an einem Standort an den Gast im Stil eines Aparthotels

  • Alle Leistungen wie im Abschnitt "für Eigentümer und Anleger"beschrieben

 
 
 
KONTAKT

Steirerhütte Residence Management

am Sonnenplatzerl 1

8983 Bad Mitterndorf

office@steirerhuette.at

Tel.: +43 670 40 80 100 Jürgen Neu

Tel.: +43 664 438 07 30 Christian Schilcher

Wir freuen uns über deine Nachricht